Alfonso Cabello propone limitar la compra de viviendas a no residentes y dar a los ayuntamientos capacidad para restringir el alquiler vacacional.
El Portavoz del Gobierno de Canarias anuncia que su formación quiere restringir durante la próxima década la adquisición de inmuebles por parte de no residentes y dar a los ayuntamientos capacidad para impedir viviendas vacacionales en zonas residenciales.
Coalición Canaria quiere introducir nuevas restricciones en el mercado inmobiliario del archipiélago para favorecer el acceso de la población residente a la vivienda. Así lo ha explicado Alfonso Cabello, quien ha anunciado una batería de medidas dirigidas a limitar la compra de inmuebles por parte de extranjeros y personas no residentes en Canarias.
Una de las propuestas más destacadas afecta directamente al tiempo de residencia. Según Cabello, quienes lleven menos de diez años viviendo en las islas podrían encontrar importantes dificultades para adquirir una vivienda si prosperan las medidas que plantea su formación política.
«Quien lleve menos de diez años viviendo en Canarias va a tener muy difícil comprar una vivienda en esta comunidad autónoma», asegura el dirigente nacionalista.
La iniciativa se enmarca en la preocupación por las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre los residentes que se enfrentan al encarecimiento del mercado inmobiliario.
Restricciones a la compra durante los próximos diez años
Cabello sostiene que Coalición Canaria pretende impulsar medidas que entren en vigor a lo largo de los próximos diez años y que limiten las adquisiciones de viviendas por parte de personas no residentes en la comunidad autónoma.
«Tenemos un problema muy importante con la vivienda en Canarias y necesitamos poner soluciones a ese problema», afirma.
El planteamiento abre un debate sobre cómo se definiría la residencia efectiva, qué requisitos se exigirían a los compradores y qué excepciones podrían contemplarse.
Por el momento, las declaraciones no concretan el mecanismo jurídico que permitiría aplicar las restricciones ni cómo se compatibilizarían con la normativa estatal y europea.
Los ayuntamientos podrían impedir viviendas vacacionales en zonas residenciales
La segunda propuesta de Coalición Canaria afecta al uso turístico de las viviendas.
Cabello defiende que sean los ayuntamientos quienes puedan establecer restricciones para impedir la implantación de viviendas de uso turístico en determinadas zonas residenciales.
«Que sean los ayuntamientos quienes puedan establecer que no haya viviendas de uso turístico en las zonas residenciales», plantea.
La propuesta pretende reforzar la capacidad de decisión municipal sobre la distribución de los usos residenciales y turísticos, una cuestión especialmente sensible en municipios con una elevada presión sobre el mercado del alquiler.
Informes remitidos al Gobierno de España y a la Unión Europea
El dirigente de Coalición Canaria asegura que su formación lleva meses trabajando en la viabilidad técnica de estas medidas.
Según sus declaraciones, los informes correspondientes ya han sido remitidos tanto al Gobierno de España como a la Unión Europea.
«Toda esta batería de medidas es posible técnicamente», sostiene Cabello, quien asegura que las propuestas se encuentran en una fase en la que su partido pretende defender su puesta en marcha.
La afirmación plantea una cuestión fundamental: si las restricciones anunciadas pueden convertirse en una normativa efectiva y superar los condicionantes jurídicos que afectan a la adquisición de inmuebles por ciudadanos nacionales y europeos.
En su intervención, Cabello no detalla el contenido de los informes, los organismos concretos a los que fueron remitidos ni las respuestas que hayan podido recibir.
«La vivienda en Canarias tiene que ser para los canarios»
Cabello concluye su intervención con una declaración que resume la posición política de Coalición Canaria.
«Es fundamental que la vivienda en Canarias sea para los canarios», afirma.
El dirigente nacionalista asegura que esta será una de las principales líneas de trabajo de su formación durante los próximos meses.
La propuesta introduce nuevas cuestiones en el debate sobre la vivienda en el archipiélago: ¿debe prevalecer la residencia efectiva sobre la libertad de compra?, ¿qué ocurriría con quienes se trasladan a Canarias por motivos laborales?, ¿serían suficientes estas restricciones para mejorar el acceso a la vivienda sin aumentar la construcción?
El alcance real de las medidas dependerá de su concreción legislativa y de su encaje jurídico.
Canal 4 Tenerife abordará estas propuestas en NO CORRAS QUE ES PEOR, donde analizaremos las posibles consecuencias para el mercado inmobiliario y para quienes buscan acceder a su primera vivienda en Canarias.
