El presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo, visitó este pasado jueves (16 de julio) los estudios de CANAL 4 TENERIFE para participar en una extensa entrevista en el programa ‘NO CORRAS QUE ES PEOR’, donde analizó durante cerca de cuarenta minutos algunos de los principales desafíos que afronta el Archipiélago.
Fernando Clavijo defiende agilizar la construcción, revisar la Ley estatal de Vivienda e impulsar nuevas fórmulas para que más inmuebles regresen al mercado del alquiler.
El acceso a una vivienda digna continúa siendo uno de los mayores desafíos económicos y sociales de Canarias. El incremento sostenido de los precios de compra y alquiler, unido a la escasez de oferta disponible y al crecimiento demográfico registrado en los últimos años, ha convertido la vivienda en una de las principales preocupaciones de miles de familias y, especialmente, de los jóvenes que intentan emanciparse.
Con ese escenario de fondo, el presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo, dedicó buena parte de su entrevista en ‘No Corras Que Es Peor’, de Canal 4 Tenerife, a explicar las medidas que prepara el Ejecutivo autonómico para intentar revertir una situación que calificó como el principal problema social del Archipiélago.
Entre las iniciativas más destacadas figura la puesta en marcha de ayudas directas de hasta el 25 % del precio de adquisición de una vivienda para aquellas familias que cumplan determinados requisitos de renta. Según explicó Clavijo, el objetivo es que estas subvenciones lleguen directamente al comprador y no al promotor, facilitando así el acceso a la primera vivienda de quienes actualmente encuentran enormes dificultades para afrontar los elevados precios del mercado.
El presidente recordó que esta medida se sumaría a otras ya impulsadas por el Ejecutivo autonómico, como la Hipoteca Joven o la actualización de los módulos de vivienda protegida, dentro de una estrategia que persigue facilitar el acceso a la propiedad sin perder de vista la necesidad de incrementar la oferta residencial.
Precisamente sobre este último aspecto, Clavijo insistió en que el verdadero problema de fondo es el déficit de vivienda disponible, una circunstancia que, a su juicio, explica buena parte del incremento continuado de los precios.
Para combatir esa situación, el Gobierno trabaja en una profunda simplificación administrativa que permita reducir drásticamente los plazos de desarrollo urbanístico. El presidente explicó que la futura normativa facilitará la construcción incluso en determinados suelos que actualmente permanecen bloqueados por procedimientos urbanísticos que, en algunos municipios, pueden prolongarse durante más de una década.
“Para que bajen los precios tiene que haber más vivienda. Esto es oferta y demanda”, resumió durante la entrevista, defendiendo que la Administración debe eliminar los obstáculos burocráticos que dificultan la puesta en marcha de nuevas promociones.
La Ley estatal de Vivienda
Otro de los aspectos abordados durante la conversación fue la legislación estatal en materia de vivienda.
Clavijo volvió a defender la necesidad de revisar determinados aspectos de la actual Ley de Vivienda al considerar que algunos de sus efectos han terminado generando inseguridad entre numerosos propietarios.
En este sentido, explicó que muchas personas continúan mostrando reticencias a sacar sus viviendas al mercado del alquiler por miedo a posibles problemas derivados de la ocupación o de la recuperación del inmueble una vez finalizado el contrato.
El Gobierno de Canarias, recordó, ya ha puesto en marcha iniciativas como Bizocan para ofrecer garantías a los propietarios, asegurando el cobro de las rentas y determinados seguros frente a posibles incidencias. Sin embargo, considera que resulta necesario introducir modificaciones legales de mayor alcance para incentivar que un mayor número de viviendas vacías vuelva al mercado residencial.
Vivienda vacacional
Durante la entrevista también hubo espacio para abordar el debate sobre la vivienda vacacional.
Clavijo defendió la necesidad de establecer una regulación que garantice unas condiciones mínimas de calidad y seguridad para este tipo de alojamientos, aunque rechazó simplificar el problema del acceso a la vivienda reduciéndolo exclusivamente al crecimiento de este fenómeno.
Según explicó, parte de los inmuebles que actualmente se destinan al alquiler vacacional no podrían incorporarse automáticamente al mercado residencial por encontrarse ubicados en suelo turístico o por requerir previamente actuaciones de adaptación.
Aun así, el presidente considera que la nueva regulación permitirá frenar el crecimiento desordenado del alquiler vacacional y contribuir a contener una situación que calificó mediante una metáfora muy gráfica.
“Cuando una persona tiene una hemorragia, lo primero es taponar la herida. Eso no significa que ya esté curada, pero al menos deja de perder sangre”, explicó para defender la necesidad de adoptar medidas inmediatas mientras se desarrollan reformas estructurales de mayor alcance.
Un problema estructural
La vivienda se ha consolidado en los últimos años como uno de los grandes retos de Canarias.
La combinación de un crecimiento demográfico sostenido, la presión sobre determinadas zonas turísticas, el incremento del coste de la construcción, la escasez de suelo urbanizable y la insuficiente oferta pública han situado el acceso a una vivienda digna entre las principales preocupaciones de la ciudadanía.
Consciente de esa realidad, Fernando Clavijo aseguró que el objetivo del Gobierno pasa por actuar de forma simultánea sobre la oferta, la demanda y la agilización administrativa, convencido de que únicamente mediante una estrategia integral será posible empezar a corregir uno de los problemas que más condiciona actualmente el proyecto de vida de miles de familias canarias.
NOTA: La entrevista íntegra con el presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo, ya está disponible en el canal oficial de YouTube de CANAL 4 TENERIFE.
